Dom na skraju lasu – Kieźliny, Osiedle Leśne (Olsztyński, Dywity, Kieźliny)
Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej i spokojnej miejscowości Kieźliny, na cenionym Osiedlu Leśnym. Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących zachować sprawny dojazd do Olsztyna.
Podstawowe informacje o domu:
Typ budynku: Dom jednorodzinny, wolnostojący.
Rok budowy: 1989.
Powierzchnia całkowita: 219 m².
Powierzchnia działki: 862 m².
Konstrukcja: Bloczek gazobetonowy, stropy prefabrykowane.
Dach: Dwuspadowy, drewniana konstrukcja, pokrycie blachą.
Kondygnacje: Pełne podpiwniczenie, parter, poddasze użytkowe.
Ogrzewanie: Gazowe.
Rozkład pomieszczeń:
Dom oferuje przestronny i funkcjonalny układ, który doskonale sprawdzi się dla rodziny. Sercem domu jest duży salon, idealny do wspólnego spędzania czasu. Przy salonie kuchnia z częścią jadalnianą. Na parterze także sypialnia oraz łazienka i osobne WC.
Na poddaszu znajdują się 4 sypialnie, zapewniające prywatność każdemu z domowników (z dwóch sypialni wyjście na balkon) oraz duża łazienka.
Nieruchomość jest w pełni podpiwniczona, co daje dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową. W bryle budynku, na poziomie piwnicy, znajduje się również garaż.
Rozkład pomieszczeń oraz metraż:
PARTER:
- sień - 3,78m x 3,19m - 12,05m2,
- salon - 3,92m x 6.3m - 24,7m2,
- kuchnia z jadalnią - 5,07m x 3,7m - 18,83m2,
- korytarz - 6,09m x 2,09m - 12,71m2,
- sypialnia - 3,42m x 2,69m - 9,2m2,
- łazienka - 3,54m2,
- wc - 1,05m2,
PODDASZE:
- pokój - 2,69m x 3,35m - 9m2,
- łazienka - 2,31m x 2,79m - 6,44m2,
- pokój - 3,73m x 3,81m - 14,24m2,
- pokój - 3,76m x 5,34m - 20,12m2,
- pokój - 3,78m x 5,85m - 22,13m2,
- korytarz - 2,1m x 6,05m - 12,72m2,
Wysokość pomieszczeń na poddaszu wynosi 255cm natomiast wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 247cm.
Powierzchnia garażu w bryle budynku - 6,8m x 2,56m - 17,39m2,
Powierzchnia garażu w budynku gospodarczym - 6,14m x 2,99m - 18,36m2,
Powierzchnia tarasu - 7,12m x 2,76 - 19,65m2,
Stan techniczny:
Dom z 1989 roku wymaga remontu, co daje nowym właścicielom możliwość aranżacji wnętrz według własnego gustu i potrzeb. To doskonała okazja do stworzenia wymarzonego domu w unikalnej lokalizacji.
Działka i zabudowania dodatkowe:
Działka o powierzchni 862 m² jest w pełni zagospodarowana. Na jej terenie znajdują się liczne nasadzenia, drzewka owocowe, szklarnia oraz ogródek warzywny idealne miejsce dla miłośników ogrodnictwa i zdrowej żywności.
Dodatkowym atutem jest drugi budynek na działce, stanowiący garaż oraz pomieszczenie gospodarcze, z poddaszem użytkowym (dach pokryty blachą). To doskonałe miejsce na warsztat, pracownię lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Co istotne, sąsiednia działka jest pusta i zadrzewiona, co gwarantuje jeszcze większą prywatność i poczucie bliskości natury.
Zalety lokalizacji Kieźliny,
Osiedle Leśne:
To największy atut tej nieruchomości!
Osiedle Leśne w Kieźlinach to enklawa spokoju i zieleni. Dom położony jest przy samym lesie, co daje nieograniczone możliwości do spacerów, wycieczek rowerowych, zbierania grzybów czy po prostu relaksu na łonie natury. Świeże powietrze i śpiew ptaków to codzienność mieszkańców tej okolicy.
Kieźliny to jednocześnie miejscowość z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, a dojazd do centrum Olsztyna jest szybki i bezproblemowy. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od zgiełku miasta, ale nie chcą rezygnować z jego udogodnień.
Podsumowanie:
Jeśli szukają Państwo domu z potencjałem, w unikalnej lokalizacji przy samym lesie, z dużą, zagospodarowaną działką, ta oferta jest dla Was. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i osobistego przekonania się o walorach tej nieruchomości.
Sent from IMO for real estate brokers.