Macadamia - pakiet 7 mieszkań - centrum miasta (Olsztyn, Centrum, Partyzantów)
Na sprzedaż unikalny gotowiec inwestycyjny - pakiet 7 samodzielnych lokali mieszkalnych zlokalizowanych na jednym piętrze w nowoczesnym budynku reprezentacyjnej inwestycji Macadamia Apartamenty przy ul. Partyzantów 90 w Olsztynie.
Nieruchomość posiada jedną Księgę Wieczystą, co gwarantuje sprawną i prostą transakcję zakupu całego piętra jako spójnego biznesu. Dodatkowy handicap przy ewentualnym podatku katastralnym ;)
Powierzchnia została funkcjonalnie podzielona na 7 niezależnych mieszkań:
4 x kawalerka (idealne pod wynajem dla singla),
3 x mieszkanie 2-pokojowe (strefa dzienna z sypialnią)
Każdy z 7 lokali posiada:
- Własne przyłącza pod aneks kuchenny,
- Niezależną łazienkę,
- Zabudowany balkon (dwie najmniejsze kawalerki bez balkonów),
- Okna trzyszybowe gwarantujące ciszę,
- Stan deweloperski do własnej aranżacji i wykończenia.
STANDARD I ATUTY ARCHITEKTONICZNE:
- Doświetlenie i przestrzeń: Panoramiczne, duże okna sięgające do samej podłogi zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i poczucie przestrzeni.
- Nowoczesne balkony: Lokale posiadają przemyślane loggie/balkony wyposażone w system wyciszających, zdejmowanych paneli szklanych. Zapewnia to komfort termiczny i akustyczny oraz możliwość korzystania z balkonu przez cały rok.
- Widok: Z okien rozpościera się widok na panoramę miasta.
- Części wspólne to wysoki standard: Eleganckie korytarze wykończone ze smakiem, nastrojowe podświetlenia nowoczesnym oświetleniem LED budują wysoki prestiż lokalu już od samego wejścia (reprezentacyjne lobby budynku).
- Patio: Przed budynkiem wygodne patio.
- Parking: Możliwość dokupienia wygodnego miejsca parkingowego w hali garażowej pod budynkiem.
LOKALIZACJA - SERCE OLSZTYNA:
- Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Partyzantów 90 zaledwie 200 metrów od granic olsztyńskiej Starówki.
- Doskonała komunikacja: Położenie w ścisłym centrum generuje stały, wysoki popyt na wynajem zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy (Booking / Airbnb / turystyka biznesowa).
- Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, urzędy, punkty handlowo-usługowe, komunikacja miejska oraz dworzec.
DLACZEGO WARTO?
- Skalowalność: 7 lokali na jednym piętrze zapewnia wygodę w zarządzaniu najmem i serwisem sprzątającym.
- Elastyczność modelu biznesowego: Możliwość wykończenia lokali pod wynajem na doby (wysokie ROI) lub stabilny najem długoterminowy.
- Pewny wzrost wartości: Nieruchomość w ścisłym centrum Olsztyna o tak wysokim standardzie architektonicznym to doskonała lokata kapitału.
- Cena pakietu: 2 389 000 PLN (10 500 zł/m²)
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!
Sent from IMO for real estate brokers.
Information
Olsztyn, Centrum, Partyzantów
Floor plan
