Oferta inwestycyjna - 6 mieszkań lub agroturystyka (bartoszycki, Bisztynek)
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna na Warmii potencjał na 6 mieszkań, agroturystykę lub bazę noclegową!
Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem dochodowym w urokliwym i dynamicznie rozwijającym się turystycznie regionie? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 365 m², położony na rozległej, w pełni zagospodarowanej działce o łącznej powierzchni 7 910 m² (79,1 ara) w miejscowości Bisztynek (woj. warmińsko-mazurskie), przy ul. Kolejowej.
Budynek mieszkalny Stwórz dochodowy kompleks mieszkaniowy lub pensjonat
Dom charakteryzuje się świetnym układem(klasyczna klatka schodowa), który z łatwością pozwala na wydzielenie aż 6 niezależnych mieszkań, co czyni go doskonałą bazą pod wynajem długoterminowy, pracowniczy lub pokoje gościnne:
- Parter 143m2: Przestrzeń do własnej aranżacji i remontu idealna na stworzenie 2 komfortowych apartamentów lub przestronnej strefy wspólnej dla gości (np. recepcja, jadalnia, sala rekreacyjna).
- Pierwsze piętro: Dwa w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania/wynajęcia mieszkania:
Mieszkanie 1 81m2: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój oraz balkon.
Mieszkanie 2 111m2: Dwupoziomowe, przestronne wnętrze oferujące 4 pokoje, kuchnię, łazienkę oraz 2 WC.
- Strych: możliwość adaptacji na kolejne mieszkanie (kawalerka), istnieje również możliwość oddzielenia części górnej do mieszkania dwupoziomowego i stworzenia kolejnej kawalerki,
Eko-technologie i niskie koszty utrzymania:
- Budynek ogrzewany jest nowoczesnym piecem na pelet.
- Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez wydajną pompę ciepła.
- Na dachu budynku gospodarczego zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,75 kW, która zasila całą posesję, drastycznie obniżając rachunki za prąd.
Działka z potencjałem do podziału na mniejsze działki.
Infrastruktura gospodarcza (Idealna pod agroturystykę):
Na terenie posesji znajduje się duży budynek gospodarczy z zapleczem, które można zaadaptować pod klimatyczną salę biesiadną, stajnię, wypożyczalnię rowerów lub pozostawić do celów rolniczo-magazynowych:
- Magazyn zbożowy (6 zbiorników po 30 t łącznie 180 ton).
- Suszarnia zasypowa oraz czyszczalnia z koszem zasypowym.
- Dwa niezależne garaże blaszane.
Całość otacza pięknie zagospodarowany ogród obsadzony drzewami ozdobnymi i owocowymi, gwarantujący prywatność i kameralny klimat.
Lokalizacja i potencjał turystyczny Warmii
Bisztynek, zwany Miastem Diabelskiego Kamienia, (który nota bene znajduje się przy działce) to urokliwe miasteczko na Warmii, które przyciąga turystów szukających ciszy, natury i historii. Dlaczego to doskonałe miejsce na biznes noclegowy?
Warmia i Mazury w zasięgu ręki:
- Świetna baza wypadowa do znanych mazurskich i warmińskich kurortów (bliskość Reszla, Świętej Lipki, Kętrzyna czy Lidzbarka Warmińskiego z Termami Warmińskimi).
- Lokalne atrakcje: W samym Bisztynku znajduje się m.in. słynny Diabelski Kamień (jeden z największych głazów narzutowych w Polsce), zabytkowa Brama Lidzbarska oraz XIV-wieczny kościół farny. Okoliczne lasy i jeziora oferują doskonałe warunki do uprawiania turystyki pieszej, rowerowej oraz spływów kajakowych.
Pełna infrastruktura na miejscu:
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości goście lub lokatorzy mają dostęp do sklepów (Biedronka, Dino, Lewiatan), szkoły, przedszkola, żłobka oraz kompleksu sportowego Orlik.
Podsumowanie oferty:Cena: 999 000 zł
Powierzchnia domu: 365 m² (cena za m²: ok. 2 735 zł ogromny potencjał wzrostu wartości!)
Powierzchnia działki: 7 910 m²
Forma własności: Pełna własność
Inwestorze! Takie nieruchomości łączące funkcję mieszkalną, ogromną działkę usługową, infrastrukturę eco (fotowoltaika + pompa ciepła) oraz turystyczną lokalizację rzadko pojawiają się na rynku. Przekuj ten potencjał w zyskowny pensjonat lub bezpieczną lokatę kapitału z najmu!Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.